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¿Qué es el Leaseback Inmobiliario en Chile?
El leaseback inmobiliario es una operación financiera en la que una empresa o persona vende un inmueble de su propiedad a una entidad financiera o de leasing, y en el mismo acto lo arrienda de vuelta mediante un contrato de leasing, manteniendo su uso y posesión.
En otras palabras:
- La empresa recibe liquidez inmediata por la venta.
- No pierde el derecho a usar el inmueble, ya que lo arrienda bajo contrato.
- Al término del contrato, tiene la opción de recomprar el inmueble.
- Es una figura muy utilizada en Chile por personas y empresas que necesitan acceso rápido a capital de trabajo, pero no quieren desprenderse de activos estratégicos como oficinas, locales comerciales, bodegas, terrenos o plantas industriales.
Marco Legal en Chile
- El leaseback inmobiliario en Chile se regula bajo el marco general de los contratos de leasing (arrendamiento con opción de compra) y las normativas financieras dictadas por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF).
- La compraventa del inmueble.
- El arrendamiento financiero con opción de recompra.
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